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商品訊息簡述:
作者： 佘宗明
新功能介紹- 出版社：萬里機構
新功能介紹 - 出版日期：2018/12/21
- 語言：繁體中文
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下面附上一則新聞讓大家了解時事
地下有中油管線未告知 賣方要賠635萬元 | 法律前線 | 社會 | 聯合新聞網
苗栗縣銅鑼鄉朝西段6筆特定農業區農牧用地、1筆特定農業區甲種建築用地，共約2780坪，買主2013年7月簽訂契約書，依約支付3822萬多元，計畫興建療養院，限時商品購買折扣2017年整地才發現其中4筆土地有中油公司高壓天然氣經典商品新上市管線通過，苗栗地方法院法官調查認定地主故意不告知土地瑕疵，最近判決應返還635萬多元。買主起訴主張7筆土地過戶後，2017年初整地工程，雜草、樹木及竹林刈除後，發現中油公司告示牌標誌，但原地主簽約買賣過程從未告知，一般社會大眾商業交易習慣，買受人如知道土地下方埋設中油高壓天然氣管線，可能不願購買或僅以低於行情購買土地，因此依不當得利法律關係，請求減少價金2000萬元。 . } }); } 原地主答辯說，7筆土地僅有4 筆土地下方中油管線通過，但土地屬特定農業區的農牧用地，本來就不能用來興建療養院，中油管線也不會影響農牧使用，因此土地不屬物的瑕疵，即使是瑕疵，買主曾多次看地，應可看到中油管線告示牌。買主於簽約3年半後，才告知發現有中油管線，顯然是能檢查而不檢查，應視為買主已承認所受領之物，因此原地主不必負物之瑕疵擔保責任，且原地主在主觀上並不知道土地下方埋設彌月送禮推薦人氣產品中油管線，沒有故意不告知瑕疵可言。法官調查，中油12吋、16吋天然氣管線通過其中4筆土地，地下深度約1.5公尺，依區域計畫法限制特定農業區農牧用地，不得興建療養院，但可作為農舍、農作產銷設施等使用，土地下方埋設天然氣管線，對於土地上興建農舍而需開挖地基等行為，具有一定程度的潛在危險，經鑑定有物之瑕疵。此外，中油管線2002年因開發土地裸露，中油當時曾協調，因此原地主買賣契約簽立前，已知土地下方埋設中油管線，因此確有故意不告知瑕疵的情事，經鑑定在考慮土地下方埋設中油管線條件下，差價635萬2699元，判決原地主應返還溢價，並計算法暢銷產品便宜團購定利息，全案還可以上訴。高壓天然氣管通過土地未告知，苗栗地方法院判決原地主要賠買主600多萬元。圖／本報資料照片 分享 facebook
野生周潤發台北慢跑搭北捷 還對發嫂唱台語歌示愛
香港影星「發哥」周潤發為宣傳新片「無雙」，今早在大安森林公園慢跑，下午還搭北捷到電影院與影迷互動、自拍，現場還用台語唱「一支小雨傘」，作風十足親民。
今天下午片商安排周潤發出席在信義威秀的「與發哥面對面」活動，周潤發帶著發嫂坐板南線捷運、再換車抵達現場，在捷運車廂有不少民眾發現與發哥同車，也拿起手機跟他玩自拍。
當周潤發現身影廳時，現場觀眾尖叫聲不斷，民眾也拿起手機紀錄難得的時刻。周潤發在片中飾演「畫家」，有許多槍戰戲，拍攝時耗體力，他笑說，「自從我做運動以後，今天在大安森林公園跑步，後面的年輕人跟不上。」
黃子佼稱讚發哥的親民，周潤發面不改色地說，「我是一般小百姓，在家裡更慘，我要燒菜、洗衣服、弄咖啡給她（老婆），很慘的啊，香港阿信。」間接透露他顧家、愛老婆的一面。
周潤發今年63歲，心態上和體態上反而越來越年輕，他認為現在比80年代30多歲拍戲時睡得還要多，那時一天要拍好幾部戲，現在每天都能睡滿8小時，他笑說，「45歲到85歲才是中年，85歲到100歲才是老年，所以我現在還是年輕人嘛，應該要多做一點事。」
現場有民眾問周潤發想跟哪位台灣導演合作？周潤發第一個就提到導演侯孝賢。另外有粉絲問他人生中哪件事情最無法取代？發哥說：「周潤發。」他表示，在台下他是周潤發的影迷，會用觀眾的角度去看，很難想像在片場的周潤發怎麼能詮釋出角色的樣子，「那個周潤發我也做不到，導演一定是給我喝了什麼東西作法，喝了就做成導演要的樣子。」
另有觀眾問周潤發與發嫂愛情保鮮的秘方，自認不浪漫的他，直接用台語唱起「一支小雨傘」，用歌聲來表達愛意。
座談結束，周潤發也拿起手機，和在場觀眾大玩自拍，還要影迷把手機閃光燈打開，現場有如許多小星星在閃耀。
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